2 dakikada içerisinde birden fazla sigorta ürününden teklif alıp, anında satın al.
Trafik Sigoratsı Hemen Teklif Al
Tüm ürünlerimiz Hemen Teklif Al

2025 Kira Artış Oranı Nedir ve Ne Kadar?

Kira artışı hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli bir konu olup, ekonomik koşullar ve yasal düzenlemelerle doğrudan ilişkilidir. Her yıl yapılan kira artışı, özellikle enflasyon oranları, tefe tüfe verileri ve yasal sınırlamalar doğrultusunda belirlenir. Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki bu kira artışı belirli bir orana göre yapılır ve her iki tarafın da haklarını koruyan düzenlemeler içermektedir. 2025 yılı itibarıyla kira artış oranları, enflasyon oranı ve tefe tüfe verilerine bağlı olarak şekillenmektedir. Kira artışı hesaplama süreci, sadece yıllık artış oranlarını değil aynı zamanda sözleşme şartlarını da göz önünde bulundurur.

2025 Yılında Kira Artış Oranı Ne Kadar?

2025 yılı itibariyle kira artış oranları önemli bir artış göstermiştir. Türkiye İstatistik Kurumu (TİK) tarafından açıklanan verilere göre Aralık ayında yıllık enflasyon oranı %44,38 olarak belirlenmiştir. 

İş Yeri Kira Artış Oranı

2025 yılında iş yeri kiralarında artış oranı %58,51 olarak belirlenmiştir. Bu oran Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan tefe tüfe oranları baz alınarak hesaplanmıştır. İş yeri sahipleri ve kiracıların, bu oranları dikkate alarak kira sözleşmelerini güncellemesi gerekmektedir. Yüksek enflasyon oranları, işletme maliyetlerini arttırırken iş yeri kiraları üzerinde de baskı oluşturmaktadır.

Dükkan Kira Artış Oranı

Dükkan kiraları da iş yeri kiraları ile benzer şekilde %58,51 oranında artış göstermiştir. Bu oran yüksek enflasyon ve tefe tüfe verilerine dayanarak belirlenmiştir. Dükkan sahipleri ve kiracılar  bu artışı dikkate alarak kira kontratlarını yenilemeli ve ödeme planlarını yeniden düzenlemelidir. Ayrıca tefe tüfe oranları bu kira artış oranlarının hesaplanmasında temel bir faktörtür. 

Tefe Tüfe Nedir?

Tefe tüfe tüketici fiyatları endeksi (TÜFE) ile yurt içi üretici fiyatları endeksinin (YÜFE) ortalamasından oluşan bir enflasyon göstergesidir. TÜFE tüketici bazlı mal ve hizmetlerin fiyatlarındaki değişimi yansıtırken, YÜFE üretim maliyetlerindeki artışı ölçer. Bu iki endeksin birleşimi kira artış oranlarını belirlerken temel bir referans olarak kullanılır. Tefe tüfe oranları kira kontratlarında yasal artış oranlarını belirlemek için önemlidir.

Kira Artışı Hesaplanırken Dikkate Alınan Faktörler

Kira artışı hesaplama sürecinde dikkate alınması gereken birkaç önemli faktör bulunmaktadır. 

  1. Enflasyon Oranı ve Tefe Tüfe Verisi: Yıllık enflasyon ve tefe tüfe oranları kira artışının belirlenmesinde temel rol oynar. Bu oranlar, kiraların yasal sınırlar içinde artmasını sağlar.
  2. Sözleşme Şartları: Kira sözleşmesinde belirlenen özel koşullar ve artış oranları da dikkate alınır.
  3. Piyasa Koşulları: Emlak piyasasındaki arz ve talep durumu, kira artışlarını etkileyebilir.
  4. Yasal Sınırlamalar: Kira artışı belirli bir oranın üzerine çıkamaz ve yasal düzenlemelere uygunluk zorunludur.

Bu faktörler hem kiracıyı hem de ev sahibini korumak amacıyla dikkatlice hesaplanır. Ayrıca iş yeri kira artış oranları genellikle daha esnek olabilirken konut kira artış oranları daha sıkı düzenlemelere sahiptir. Bu farklılıkta kira artış hesaplama sürecinde göz önünde bulundurulmalıdır.

Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?

Kira artışı TÜFE (Tüketici Fiyatları Endeksi) oranlarına göre yapılır ve yasal sınırlamalara tabidir. Bu süreçte Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan yıllık TÜFE oranı esas alınır ve bu oran üzerinden bir artış yüzdesi belirlenir. Örneğin  mevcut kira bedeli 30.000 TL olan bir ev için %58'lik bir artış oranı uygulanacaksa, 30.000 x 0.58 = 17.400 tl tutatında kira artışı olacak demektir. Yani yeni kira bedeli 47.400 TL’dir.  Kiracı ve ev sahibi arasında yapılacak sözleşmelerde de bu oranlar dikkate alınmalıdır.

Ev Sahibi Yasal Kira Artış Oranından Daha Fazla Zam Yapabilir Mi?

Ev sahibi yasal düzenlemelerle belirlenen kira artış oranını aşamaz. Ev kirası zam oranları TÜFE oranı baz alınarak hesaplanır ve bu oran yasal sınır olarak kabul edilir. Eğer ev sahibi yasal sınırın üzerinde bir kira zammı talep ederse kiracının bu durumu kabul etme zorunluluğu yoktur. Kiracılar bu gibi durumlarda hukuki yollarla haklarını koruyabilir. Ancak tarafların anlaşması durumunda belirlenen oranın üzerinde bir artış yapılabilir. Bu durum karşılıklı uzlaşmaya bağlıdır.

Kira Artış Oranı Ocak Ayında ve Tüm Aylarda Aynı Mı Kalacak? Değişme Durumu Var Mı?

Kira artış oranları her ay değişiklik gösterebilir ve bu değişim Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) verilerine bağlıdır. Ocak ayında belirlenen kira artış oranı bir önceki ayın enflasyon verileriyle hesaplanır. Örneğin Ocak 2025 için kira artış oranı %58,51 olarak belirlenmiştir. Bu oran Aralık ayındaki enflasyon verilerine dayanarak hesaplanmıştır. Dolayısıyla kira artış oranları her ay sabit kalmaz ve ekonomik duruma göre artış veya azalış gösterebilir.

Yüzde 25 Kira Artış Oranı Kaldırıldı Mı? 

2022 yılında yüksek enflasyonun etkilerini hafifletmek ve kiracıları korumak amacıyla konut kiralarına %25'lik bir artış sınırı getirilmişti. Ancak bu düzenleme 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermiştir.
Bu tarihten sonra kira artış oranlarıyla ilgili uygulama sözleşme şartlarına ve TÜFE oranına dayalı olarak şekillenmektedir. Bu durum hem kiracıların hem de ev sahiplerinin ekonomik koşullara uygun bir düzenleme ile hareket etmesini sağlar. Ancak kira artışı konusunda her iki tarafın da haklarının korunması için yasal düzenlemelerin yakından takip edilmesi önemlidir.

Kira artış oranları, kiracılar ve ev sahipleri için ekonomik ve hukuki dengeyi sağlamak adına kritik bir öneme sahiptir. 2025 yılı itibarıyla kira artışlarının TÜFE oranlarına ve yasal düzenlemelere bağlı olarak şekillenmesi tarafların haklarını korumayı hedeflemektedir. Bu süreçte konut sigortası yaptırarak beklenmedik durumlara karşı önlem alabilirsiniz. Ayrıca Konut sigortası yalnızca ev sahipleri için değil kiracılar için de etkili bir koruma sağlar. Kiracı Konut Sigortası Yaptırabilir Mi? başlıklı blog yazımızı inceleyerek detaylı bilgiye sahi olabilirsiniz.

Yorumlar kapalı